Коротко. Договор о подключении — главный документ газификации дома. Его заключают по типовой форме, технические условия — его неотъемлемая часть (Правила № 1547, п. 3 «б»). Подписывают три стороны: вы, газораспределительная организация-исполнитель (в Подмосковье чаще всего АО «Мособлгаз») и оператор газификации (п. 6). Проект договора готовят бесплатно (п. 50).
Главное, что надо понять до подписи: газовая служба ведёт трубу до границы участка, а всё, что внутри участка и в доме, по договору делает сам заявитель (п. 61). Без проекта и монтажа на участке к дню подключения газ не пустят.
Что такое договор на подключение газа и кто его подписывает
Подключение газа к дому проходит только на основании договора о подключении (технологическом присоединении) — п. 5 Правил № 1547. Это не договор поставки газа: поставку оформляют потом, с поставщиком газа, — об этом статья договор поставки газа.
- Заявитель — собственник дома и участка (вы);
- исполнитель — газораспределительная организация, чья сеть рядом. В Воскресенске, Раменском, Коломне и других городах юго-востока области это, как правило, АО «Мособлгаз»;
- единый или региональный оператор газификации — следит, чтобы исполнитель построил сеть и подготовил пуск газа к сроку, и принимает ваши претензии (п. 6; типовой договор, п. 8). Точное наименование — в шапке договора.
Договор публичный, заключается письменно: на бумаге в трёх экземплярах или электронно — в личном кабинете или на госуслугах (п. 9). Бумажный считается заключённым в день, когда исполнитель получил подписанный вами экземпляр; электронный — в момент вашей подписи (п. 49).
Когда пришлют договор на подключение газа
После полной заявки исполнитель подписывает проект, оператор газификации подписывает его за один рабочий день, и договор отправляют вам (п. 28):
| Ситуация | Срок направления договора | Пункт |
|---|---|---|
| Газопровод уже проходит по участку, строить до границы не нужно | 5 рабочих дней со дня заявки | п. 28 «а» |
| Нужны согласования с владельцами чужих сетей или участков | 30 рабочих дней | п. 28 «б» |
| Догазификация или вы поручили исполнителю работы на участке (п. 12) | 30 дней | п. 28 «в» |
Как подать заявку и какие документы приложить — в статьях как подать заявку на догазификацию и документы для газификации дома.
Что проверить в договоре на подключение газа перед подписью
Правила № 1547 перечисляют существенные условия, без которых договор неполный (п. 52). Пройдите по ним как по чек-листу:
| Условие | Что проверить | Пункт |
|---|---|---|
| Перечень мероприятий сторон | что строит исполнитель, а что — вы; совпадает ли с тем, о чём просили в заявке | п. 52 «а» |
| Срок подключения | конкретная дата или число дней; последний день срока — день подключения | п. 52 «б» |
| Граница ответственности | где заканчивается сеть исполнителя и начинается ваша; обычно — граница участка | п. 52 «в», п. 62 |
| Плата и порядок оплаты | сумма, доли и сроки платежей (при догазификации — только за то, что вы поручили исполнителю) | п. 52 «г», «д» |
| Технические условия | приложены; адрес, кадастровый номер, расход газа в м³/ч, давление, точка подключения | п. 52 «з» |
| Неустойка | 0,014 ключевой ставки Банка России × плата за каждый день просрочки, для обеих сторон | п. 52 «и» |
| Ваш отказ при просрочке исполнителя | право расторгнуть договор в одностороннем порядке | п. 52 «к» |
| Чужие участки на трассе | обязанность исполнителя договориться с собственником или оформить сервитут | п. 52 «л», «м» |
Совет. Сверьте расход газа в технических условиях с паспортами котла, плиты и водонагревателя, которые реально поставите. Если в проекте расход изменится, вы обязаны предложить исполнителю изменить договор, и превышать цифру из ТУ нельзя (типовой договор, п. 6). Подробно о ТУ — технические условия на газ.
Сроки по договору о подключении газа
Для частного дома с расходом до 42 м³/ч (первая категория, п. 2) платное подключение — не дольше 135 дней (п. 53). Для догазификации, если дома нет в программе газификации, сроки зависят от того, сколько трубы строить до участка (п. 122):
| Что строит исполнитель до участка | Предельный срок |
|---|---|
| Ничего — сеть на участке или рядом | 30 дней |
| Газопровод до 30 м | 100 дней |
| От 30 до 200 м | 135 дней |
| От 200 до 500 м | 200 дней |
| Свыше 500 м | 1 год |
Если дом есть в программе газификации, срок берут из неё (п. 121). Как идут этапы по времени — в статье этапы и сроки подключения газа.
Что по договору делает заявитель в границах участка
Мероприятия до границы участка выполняет исполнитель, в границах — заявитель (п. 61), и за сеть на участке отвечаете вы (п. 62). По типовому договору на вас (приложение № 8, п. 6):
- обеспечить проект сети газопотребления от точки подключения до котла и плиты (где проект обязателен по закону);
- построить по проекту газопровод на участке и в доме, установить счётчик и оборудование;
- уведомить исполнителя, что технические условия выполнены, и пустить его на проверку;
- подписать акт о готовности в день его составления;
- после акта о готовности заключить договор на техобслуживание газового оборудования и договор поставки газа.
Это проект, сварка, испытания и исполнительная документация, которую проверит исполнитель, поэтому их заказывают газомонтажной организации, и выбирать её стоит сразу после подписания договора. Есть и второй путь — попросить исполнителя сделать работы на участке за отдельную плату (п. 12); тогда их стоимость вписывают в договор.
Не затягивайте. Если вы не успели к сроку, а исполнитель свою часть сделал, он вправе потребовать 100 % платы, а при просрочке на 6 месяцев и больше — расторгнуть договор (п. 69). Продлить срок технических условий можно, если обратиться не позднее чем за 10 рабочих дней до дня подключения.
Оплата по договору на догазификацию
При догазификации труба до границы участка строится без средств заявителя (приложение № 8, п. 1). Платить по договору нужно только за то, что вы сами поручили исполнителю: работы на участке, проект, внутренний газопровод, счётчик, оборудование (п. 11). Порядок по типовой форме (п. 13):
- 50 % — в течение 11 рабочих дней после заключения договора;
- 50 % — в течение 11 рабочих дней после подписания акта о подключении.
Если работы на участке делает ваш подрядчик, платёж по договору о подключении может быть нулевым, а работы оплачиваются по договору подряда. Платное подключение вне догазификации оплачивают частями 50/35/15 или 25/25/35/15 (п. 64, 65) — подробнее в статье платное подключение газа.
Чем заканчивается договор о подключении
Двумя актами: о готовности сетей (после проверки ваших работ) и о подключении — его подписывают в день врезки и пуска газа, в нём фиксируют границу принадлежности сетей (п. 3 «г», «д»). Отказ после того, как исполнитель сделал и провёл экспертизу проекта своей сети, обойдётся компенсацией его расходов (п. 89).
Работы по договору на подключение газа у нас
ООО «ГАЗСТРОЙ-89» работает с газом с 1955 года и входит в СРО. Берём на себя часть договора, которая лежит на заявителе: газопровод по участку, ввод, разводку в доме, подготовку к пуску. Подземный газопровод — от 2 800 ₽ за метр при низком давлении и от 2 400 ₽ за метр при среднем, внутренняя разводка — от 1 200 ₽ за метр, фиксированная часть — от 54 000 ₽. Проект, земляные работы, отверстия и оборудование в эти цены не входят. Подробнее — газификация участка, монтаж газопровода, пуск газа и цены на газификацию.
Частые вопросы
Кто подписывает договор на подключение газа?
Три стороны: заявитель, газораспределительная организация-исполнитель и единый или региональный оператор газификации (Правила № 1547, п. 6).
Сколько стоит договор на подключение газа?
Проект договора готовят бесплатно (п. 50). При догазификации труба до границы участка — без средств заявителя; платите только за работы, которые сами поручили исполнителю.
Когда пришлют договор после заявки?
От 5 рабочих дней, если сеть уже на участке, до 30 дней при догазификации или работах на участке по просьбе заявителя (п. 28).
Как оплачивается договор на догазификацию?
По типовой форме — 50 % в течение 11 рабочих дней после заключения и 50 % после акта о подключении, и только за поручённые исполнителю работы.
Что делать, если исполнитель срывает сроки?
Требовать неустойку 0,014 ключевой ставки от платы за каждый день просрочки и писать претензию оператору газификации; можно и отказаться от договора (п. 52 «и», «к»).
Кто прокладывает газ по участку по договору?
Заявитель — обычно силами газомонтажной организации (п. 61) — либо исполнитель, если вы попросили его об этом в заявке (п. 12).
Договор о подключении и договор поставки газа — одно и то же?
Нет. Первый — про стройку и врезку, второй заключают после акта о готовности с поставщиком газа.
Где работаем
Газифицируем дома, дачи и СНТ на юго-востоке Подмосковья: Воскресенск, Раменское, Егорьевск, Коломна, Луховицы, Люберцы, Жуковский, Бронницы, Лыткарино, Котельники, Куровское, Озёры.
А также в сёлах и посёлках рядом: Акатьево, Биорки, Всеволодово, Губино, Давыдово, Зарудня, Ильинский Погост, Константиново, Лесной, Непецино, Нижнее Хорошово, Новое, Первомайский, Пески, Пирочи, Проводник, Радужный, Сергиевский. Выезд инженера на участок — перед расчётом точной цены.
Посчитаем именно ваш объект
Пять вопросов об участке и доме — и вы увидите предварительную стоимость. Точную цену инженер подтвердит после выезда.