Переоформление газа на нового собственника частного дома

Что значит переоформление газа на нового собственника

Отдельной процедуры «переоформления лицевого счёта» в Правилах № 549 нет. Там есть договор и абонент — собственник (наниматель) жилого дома, который покупает газ для своих нужд (п. 3). Лицевой счёт поставщик ведёт по договору, поэтому на деле переоформление газа — это заключение договоров на нового хозяина вместо прежнего.

Труба, котёл и счётчик при этом никуда не деваются: газопровод уже подключён, заново проходить подключение по Правилам № 1547 не нужно. Меняется только сторона в договорах. Если же газа в доме ещё нет и его только подводят — это другая история, она описана в статье договор поставки газа в частный дом.

Какие договоры на газ переоформить: таблица

Какие документы нужны для переоформления газа

Для договора поставки газа (Правила № 549, п. 9)

• копия паспорта (п. 9 «а»);
• документ о праве собственности на дом — выписка, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве (п. 9 «в»);
• документы о площади жилых и отапливаемых помещений дома и надворных построек (п. 9 «д»);
• документы о количестве проживающих (п. 9 «е»);
• документы о составе и типе газового оборудования — паспорта котла, плиты, колонки (п. 9 «з»);
• сведения о счётчике: тип, дата пломбировки, срок следующей поверки (п. 9 «и»);
• копия договора ТО ВДГО (п. 9 «к»).

Для договора ТО ВДГО (Правила № 410, п. 19)

• копия паспорта (п. 19 «а»);
• документы о праве собственности на дом (п. 19 «е»);
• по возможности — паспорта оборудования, данные о поверке счётчика, проектная документация (п. 19 «ж», «з», «н»).

Паспортов оборудования и проекта у нового хозяина часто нет — прежний владелец их не передал. Для договора ТО это не повод отказать: такие документы прикладывают «при наличии» (п. 20 Правил № 410), а требовать бумаги сверх Правил организация не вправе (п. 24). Какие бумаги на газопровод вообще бывают — в статье исполнительная документация на газопровод.

Порядок переоформления договора на газ по шагам

1. Снимите показания счётчика в день передачи дома и запишите их вместе с прежним владельцем — по ним делят расчёт за газ.
2. Подайте заявку на договор ТО ВДГО в специализированную организацию. Проверка — до 10 рабочих дней (п. 26 Правил № 410), затем организация подписывает договор и направляет вам (п. 28).
3. С копией договора ТО подайте оферту поставщику газа. Её регистрируют в день поступления, один экземпляр с отметкой возвращают вам (п. 10 Правил № 549).
4. Дождитесь проверки — до 1 месяца (п. 11) — и подпишите договор поставки.
5. Если поставщик отказал без оснований из п. 13 или молчит — можно требовать заключения договора через суд (п. 18 Правил № 549).

Дом купили, а в нём живёт больше или меньше людей, чем при прежнем хозяине, увеличилась отапливаемая площадь или появился котёл вместо плиты? Об этом поставщику сообщают письменно в 5-дневный срок (п. 21 «е» Правил № 549) — особенно важно, если счётчика нет и газ считают по нормативу. Как поставить счётчик — в статье газовый счётчик для частного дома.

Что будет, если не переоформить газ

Прямого срока «переоформить в течение N дней» Правила № 549 и № 410 не устанавливают. Но затягивать опасно по двум причинам.

• Прежний владелец может расторгнуть договор поставки. Абонент вправе сделать это в любой момент, оплатив газ и работы по отключению, и договор считается расторгнутым со дня отключения газового оборудования от сети (п. 51 Правил № 549). Для нового хозяина это значит: газ в доме отключат.
• Без договора ТО ВДГО газ приостанавливают. Специализированная организация вправе инициировать приостановку (п. 31(1) Правил № 410), поставщик — приостановить поставку (п. 45 «е» Правил № 549). Перед этим обязательны уведомления: за 20 календарных дней заказным письмом (п. 46 Правил № 549), а по Правилам № 410 — два уведомления, отключение не раньше 40 дней после первого и 20 дней после второго (п. 81).

Договор ТО прежний владелец, наоборот, просто так бросить не может: собственник дома вправе отказаться от него только при прекращении газоснабжения (п. 61 «а», п. 62 Правил № 410). Подробно о том, за что ещё могут приостановить подачу газа и как её вернуть, — в статье отключили газ в частном доме. Что входит в само обслуживание — в статье техобслуживание газового котла в частном доме.

Переоформление газа по наследству и в общей собственности

Для наследника порядок тот же: документом о праве на дом служит свидетельство о праве на наследство или выписка из реестра (п. 9 «в» Правил № 549). Пока права не оформлены, подтвердить собственность нечем, поэтому оферту обычно подают после получения документов. Если у дома несколько собственников, договор заключает тот, кто подаёт оферту и прикладывает документы о праве на дом; Правила № 549 отдельного порядка для долевой собственности не задают.

Работы с газом после покупки дома у нас

Переоформлением договоров занимается сам собственник: мы не поставщик газа и не заключаем за вас договор поставки. Но после покупки дома часто хочется переделать газовое хозяйство — перенести трубу при ремонте кухни, поменять котёл, добавить точку в бане или гараже. ООО «ГАЗСТРОЙ-89» работает с газом с 1955 года и входит в СРО. Внутренняя разводка — от 1 200 ₽ за метр, подземный газопровод — от 2 800 ₽ за метр при низком давлении и от 2 400 ₽ при среднем, фиксированная часть работ — от 54 000 ₽. Проект, земляные работы, отверстия и оборудование в эти цены не входят. Подробнее — перенос газовой трубы, разводка газа в доме и установка газового оборудования.

Частые вопросы