Коротко. Фундамент дома от подземной газовой трубы — не ближе 2 м при низком давлении и 4 м при среднем (СП 62.13330.2011, табл. В.1). Кроме того, в охранной зоне — 2 м от оси трубы в каждую сторону — строить нельзя совсем (Правила охраны газораспределительных сетей, п. 7 и 14).
У надземной трубы низкого давления отступ от дома норма не задаёт, но охранная зона 2 м действует и для неё. Если труба мешает стройке, её переносят по проекту.
Два ограничения: расстояние по СП 62 и охранная зона
Когда газовая труба уже проходит по участку, место под стройку ограничивают два разных документа. Их легко перепутать, потому что цифры похожи, а меряют их по-разному:
| Расстояние по СП 62.13330.2011 | Охранная зона (ПП № 878) | |
|---|---|---|
| Что задаёт | минимальный отступ здания от газопровода (п. 5.1.1, прил. Б и В) | полосу, где запрещено строить, огораживать, копать глубже 0,3 м (п. 14) |
| От чего мерить | от стенки трубы («в свету») до ближайшей выступающей части здания (прим. 1 к табл. В.1) | от оси газопровода (п. 8) |
| Размер у частного дома | 2 м или 4 м до фундамента — по давлению | 2 м с каждой стороны; 3 м со стороны медного провода у полиэтиленовой трубы (п. 7) |
Выполнить нужно оба требования сразу. Выступающая часть — это крыльцо, эркер, терраса на фундаменте: отступ считают от неё, а не от стены дома. Какое давление в трубе, видно по проекту газопровода или по техусловиям; о самой охранной зоне подробно — в статье охранная зона газопровода.
Расстояние от подземной газовой трубы до дома и других построек
Минимальные расстояния по горизонтали — таблица В.1 СП 62.13330.2011:
| Что строим | Низкое давление (до 0,005 МПа) | Среднее давление (св. 0,005 до 0,3 МПа) | Где в норме |
|---|---|---|---|
| Дом, баня, гараж на фундаменте | 2 м | 4 м | табл. В.1, стр. 9 |
| Сарай, бытовка, постройка без фундамента | за пределами охранной зоны | за пределами охранной зоны | табл. В.1, стр. 10 |
| Фундамент или столбы забора | 1 м | 1 м | табл. В.1, стр. 11 |
| Дерево (до оси ствола) | 1,5 м | 1,5 м | табл. В.1, стр. 16 |
Пример. Вдоль участка идёт подземный газопровод низкого давления. Фундамент дома ставят не ближе 2 м от стенки трубы, а с учётом охранной зоны — не ближе 2 м от оси, то есть фактически чуть дальше 2 м. Если давление среднее — уже от 4 м. Крыльцо на фундаменте тоже должно оказаться за этой границей.
Баня — то же здание: на фундаменте — те же 2 или 4 м. Если в баню нужен газ, требования к ней самой — в статье требования к бане для газификации.
Можно ли строить дом рядом с надземной газовой трубой
Для надземных газопроводов — на опорах или по фасаду — расстояния даёт таблица Б.1 СП 62:
| Какой дом | Низкое давление (до 0,005 МПа) | Среднее давление (св. 0,005 до 0,3 МПа) |
|---|---|---|
| Кирпичный, блочный, каменный (огнестойкость I–III, класс С0, С1) | не нормируется | не нормируется |
| Деревянный, каркасный (огнестойкость IV–V, класс С2, С3) | не нормируется | 5 м |
«Не нормируется» не значит «вплотную». Трубу и дом размещают так, чтобы открывались окна и двери, газ при утечке не попадал в помещения, а опоры газопровода не стояли на фундаменте дома (прим. 1 и 15 к табл. Б.1). Отступ от фундамента опоры считают как от самой трубы (прим. 17). И главное — охранная зона: 2 м с каждой стороны трассы наружного газопровода (ПП № 878, п. 7 «а»).
Деревянный дом или баня у трубы среднего давления на опорах — самый строгий случай на частном участке: 5 м. Деревянные и каркасные постройки могут попасть именно в графу IV–V степени огнестойкости — уточните её в проекте дома.
Забор, фундамент, погреб: что можно делать рядом с газовой трубой
- Забор вдоль трубы. Столбы и фундамент забора — не ближе 1 м от подземного газопровода (табл. В.1, стр. 11). Но огораживать и перегораживать охранную зону, мешать доступу к сети запрещено (ПП № 878, п. 14 «е»), поэтому забор вдоль трассы ставят за границей зоны.
- Забор поперёк трубы. Это уже работы в охранной зоне: копать глубже 0,3 м там можно только по письменному разрешению газовой организации (п. 16).
- Погреб, котлован, септик. Рыть погреба и копать глубже 0,3 м в охранной зоне запрещено (п. 14 «з»); вне зоны — с соблюдением расстояний таблицы В.1.
- Огород, газон, дорожка. Работы без нарушения грунта глубже 0,3 м в зоне можно вести, письменно уведомив эксплуатационную организацию не позднее чем за 3 рабочих дня (п. 15).
- Деревья. Не ближе 1,5 м от подземной трубы до оси ствола (табл. В.1, стр. 16).
Перед любыми земляными работами у трассы представителя газовой организации приглашают на место не позднее чем за 3 рабочих дня — он покажет, где именно лежит труба (п. 23). Где проходит газопровод по документам — в статье как найти газопровод на карте.
Как узнать, где проходит газовая труба и какое в ней давление
- Выписка ЕГРН и кадастровая карта — если охранная зона внесена в реестр, она видна как зона с особыми условиями использования территории (ПП № 878, п. 17–18, 21).
- Опознавательные знаки — на них указывают расстояние от газопровода и глубину его заложения (п. 10).
- Исполнительная документация на газопровод — у владельца сети или у вас, если газопровод ваш.
- Газовая организация — по запросу и на месте перед работами (п. 23).
Газовая труба мешает строить дом: что делать
Если по нормам дом не помещается, есть два пути: сдвинуть пятно застройки или перенести газопровод. Перенос — это новый проект, согласование с владельцем сети, прокладка нового участка и отключение старого. Что выгоднее, показывает сравнение сметы переноса с потерей места под дом.
- Подземный газопровод — новый участок у нас от 2 800 ₽ за метр при низком давлении и от 2 400 ₽ за метр при среднем.
- Надземный по опорам или фасаду — можно ли перенести и как, разобрано в статье можно ли перенести надземный газопровод.
- Под ключ — проект, согласования и работы: перенос газовой трубы на участке.
ГАЗСТРОЙ-89 работает с 1955 года, с 1994 года строит полиэтиленовые газопроводы — больше 3 500 км и 12 300 объектов; компания — член СРО. Как кладут новую трубу по нормам — в статье нормы прокладки газопровода на участке.
Частые вопросы
На каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом?
Фундамент — не ближе 2 м от подземной трубы низкого давления и 4 м — среднего (СП 62, табл. В.1, стр. 9), и обязательно за пределами охранной зоны — 2 м от оси (ПП № 878, п. 7, 14).
Можно ли строить баню рядом с газовой трубой?
Баня на фундаменте — по тем же правилам, что дом: 2 или 4 м от подземной трубы. Деревянная баня у надземной трубы среднего давления — не ближе 5 м (табл. Б.1, стр. 4).
Можно ли поставить сарай или бытовку над газовой трубой?
Нет. Постройки без фундамента — только за пределами охранной зоны газопровода (табл. В.1, стр. 10).
На каком расстоянии от газовой трубы можно ставить забор?
Столбы — не ближе 1 м от подземной трубы (табл. В.1, стр. 11), но огораживать охранную зону нельзя (ПП № 878, п. 14 «е»). Земляные работы в зоне глубже 0,3 м — по письменному разрешению газовой организации (п. 16).
Откуда мерить расстояние — от оси трубы или от края?
Расстояния СП 62 — от стенки трубы до ближайшей выступающей части здания (прим. 1 к табл. В.1). Охранную зону — от оси газопровода (ПП № 878, п. 8).
Сколько метров от надземной газовой трубы до дома?
При низком давлении отступ не нормируется, но окна и двери должны открываться, а газ не должен попадать в дом (прим. к табл. Б.1). Охранная зона — 2 м с каждой стороны (ПП № 878, п. 7 «а»).
Что делать, если газовая труба мешает строительству?
Сдвинуть дом или перенести газопровод по новому проекту. Новый подземный участок — от 2 800 ₽ за метр при низком давлении.
Посчитаем именно ваш объект
Пять вопросов об участке и доме — и вы увидите предварительную стоимость. Точную цену инженер подтвердит после выезда.